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22 Jun 2013


聯大地產資本回退1.39令吉
 
星洲日報

(吉隆坡21日訊)聯大地產(NADAYU,5043,主板產業組)大股東――利佳IDR私人有限公司與Zhoujian Associates人有限公司計劃透過特定削資和資本回退活動將公司私有化,並無意保留上市地位。

該公司發文告指出,相關特定削資計劃將取消每股面值1令吉股票,而大股東現已持有集團為數1億6千零50萬6千股股票,相等於繳足資本約70.55%,因此削資計劃僅涉及6千699萬5千800股股票,或約29.45%股權。

根據私有化計劃,所有股東將獲得總額9千312萬4千126令吉,或相等於每股1令吉39仙的資本回退,而大股東將尋求豁免,屆時將使聯大地產繳足資本從2億2千750萬1千800令吉減至1億3千437萬7千638令吉。

相關全購價比聯大地產最後閉市價(截至2013年6月20日止)1令吉29仙溢價10仙或7.75%,更比5日成交量加權平均市價1令吉17仙溢價22仙或18.8%。

聯大地產指出,公司股票流動性非常低,過去5年平均每日成交量僅8萬8千138股,因此相關私有化計劃將為股東以介於7.8%至33.7%溢價兌現投資。

董事部(有利益關係董事除外)將審慎的評估有關特定削資和回退計劃,並決定下一步行動,將適時作進一步宣佈。

恆大置地發股加現金向聯大購2公司股權

另一方面,聯大地產以總值1億1千223萬4千216令吉現金和股票,將持有的兩家公司股權脫售予恆大置地(TAMBUN,5191,主板產業組),以套現金充作營運資本。

該公司發文告表示,獨資子公司――珍珠城鎮發展私人有限公司(PBM)與恆大置地簽署股權買賣協議,以脫售Tambun Indah發展私人有限公司30%股權和Palmington私人有限公司40%股權,而恆大置地將以4千零73萬4千216令吉現金,以及5千500萬令吉恆大置地新股進行支付。

新股發售價為1令吉30仙,相等於截至2013年6月30日止閉市價1令吉37仙折價5.1%,或1個月成交量加權平均市價1令吉35仙折價3.7%。

此外,根據協議,恆大置地也將全面償還Palmington托欠聯大地產股東為數1千776萬5千784令吉預付款。

聯大地產說,相關脫售計劃將為集團提供兌現和釋放聯號公司投資的機會,讓集團可活化資金和資源來擴充現有業務,而持有恆大置地股權也將讓集團從參與相關土地開發計劃中獲利。

聯大地產料從上述脫售計劃中取得高達9千950萬令吉盈餘,而所得的5千850萬令吉現金將作為未來12個月的營運資本。

財務影響方面,根據聯大地產截至2012年12月31日止最新稽查報告,以及相關脫售計劃已經生效計,預見集團淨資產值將從每股1令吉31仙增至1令吉74仙,而負債比則從0.72倍減至0.54倍。